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Wie kann ich einen Hauskredit umschulden?

Anmerkungen: Eine Umschuldung von Hauskrediten, die fĂŒr die Finanzierung des Eigenheims geschlossen wurden, ist nur durch die Bezahlung einer mit der kreditgebenden Bank vereinbarten VorfĂ€lligkeitsentschĂ€digung möglich.

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Die Höhe einer solchen VorfĂ€lligkeitsentschĂ€digung hĂ€ngt von der Restlaufzeit und den im Kreditvertrag getroffenen Vereinbarungen ab. Sie kann sich im ungĂŒnstigsten Fall auf bis zu 10% der Darlehenssumme belaufen. Deshalb ist unbedingt erforderlich, die zu erwartenden Kosten vorher zu berechnen. Siehe: http://www.bautipps.de/finanzierung…).

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Eine besondere Form der Umschuldung stellt die bewusste Wahl der Anschlussfinanzierung nach fristgerechtem Ende des bisherigen Kredites. Aufmerksame und clevere Kreditnehmer vergleichen schon Monate vor Ablauf des Kredites das VerlÀngerungsangebot der bisherigen Bank mit anderen Angeboten.

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Vor allem hilfreich sind die unterschiedlichen Online-Banken, wo mit verschiedenen Leistungen, Zinsen und Kreditlaufzeiten variiert werden kann. Auch empfiehlt sich die Nutzung eines Finanzierungs-Vergleichstools, das die Kreditangebote und Zinsen verschiedener Banken aktuell auflistet und vergleicht. Aber Vorsicht: nicht unaufmerksam einer Datenweitergabe Ihrer Kreditanfrage an die SCHUFA zustimmen. Siehe: http://www.kredit-engel.de/umschuld….

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Ist im Kreditvertrag eine Zinsbindung von mindestens 10 Jahren vereinbart, besteht ein KĂŒndigungsrecht ohne Zahlung einer VorfĂ€lligkeitsentschĂ€digung. Trotz allem muss grĂŒndlich recherchiert werden, ob sich eine KĂŒndigung auch lohnt. Dabei sollten nicht nur die kurzfristige monatliche Einsparung bzw. Reduzierung der Kreditrate gesehen, sondern auch die Entwicklung des Darlehens fĂŒr die Restlaufzeit beachtet werden. Siehe: http://www.annuitaetenrechner.org/a….

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Bei allen Erfordernissen oder vielleicht auch ZwĂ€ngen fĂŒr eine Umschuldung, sollte immer eines vermieden werden: Ohne genaue PrĂŒfung vorschnell zu kĂŒndigen oder nicht rechtzeitig eine alternative Anschlussfinanzierung anzustreben.