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Wie kann ich einen Hauskredit umschulden?

Anmerkungen:┬áEine Umschuldung von Hauskrediten, die f├╝r die Finanzierung des Eigenheims geschlossen wurden, ist nur durch die Bezahlung einer mit der kreditgebenden Bank vereinbarten Vorf├Ąlligkeitsentsch├Ądigung m├Âglich.

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Die H├Âhe einer solchen Vorf├Ąlligkeitsentsch├Ądigung h├Ąngt von der Restlaufzeit und den im Kreditvertrag getroffenen Vereinbarungen ab. Sie kann sich im ung├╝nstigsten Fall auf bis zu 10% der Darlehenssumme belaufen. Deshalb ist unbedingt erforderlich, die zu erwartenden Kosten vorher zu berechnen. Siehe: http://www.bautipps.de/finanzierung…).

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Eine besondere Form der Umschuldung stellt die bewusste Wahl der Anschlussfinanzierung nach fristgerechtem Ende des bisherigen Kredites. Aufmerksame und clevere Kreditnehmer vergleichen schon Monate vor Ablauf des Kredites das Verl├Ąngerungsangebot der bisherigen Bank mit anderen Angeboten.

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Vor allem hilfreich sind die unterschiedlichen Online-Banken, wo mit verschiedenen Leistungen, Zinsen und Kreditlaufzeiten variiert werden kann. Auch empfiehlt sich die Nutzung eines Finanzierungs-Vergleichstools, das die Kreditangebote und Zinsen verschiedener Banken aktuell auflistet und vergleicht. Aber Vorsicht: nicht unaufmerksam einer Datenweitergabe Ihrer Kreditanfrage an die SCHUFA zustimmen. Siehe: http://www.kredit-engel.de/umschuld….

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Ist im Kreditvertrag eine Zinsbindung von mindestens 10 Jahren vereinbart, besteht ein K├╝ndigungsrecht ohne Zahlung einer Vorf├Ąlligkeitsentsch├Ądigung. Trotz allem muss gr├╝ndlich recherchiert werden, ob sich eine K├╝ndigung auch lohnt. Dabei sollten nicht nur die kurzfristige monatliche Einsparung bzw. Reduzierung der Kreditrate gesehen, sondern auch die Entwicklung des Darlehens f├╝r die Restlaufzeit beachtet werden. Siehe: http://www.annuitaetenrechner.org/a….

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Bei allen Erfordernissen oder vielleicht auch Zw├Ąngen f├╝r eine Umschuldung, sollte immer eines vermieden werden: Ohne genaue Pr├╝fung vorschnell zu k├╝ndigen oder nicht rechtzeitig eine alternative Anschlussfinanzierung anzustreben.