Was man braucht: Mietpreisspiegel
Kostenpunkt: keine
Zeitaufwand: wenig
Schwierigkeit: leicht
Anmerkungen: Zur Berechnung der Miete muss der ortsĂŒbliche Mietpreisspiegel und die Quadratmeterzahl der MietflĂ€che vorliegen. Eine Berechnung bezieht sich auf die Kaltmiete, ohne Nebenkosten.
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Aus einem ortsĂŒblichen Mietpreisspiegel muss der Quadratmeterpreis der zu mietenden WohnflĂ€che ermittelt werden.
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Ist dieser bekannt, wird die gesamte Quadratmeterzahl der MietflÀche mit dem Quadratmeterpreis malgenommen.
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Der Wert, der sich aus der Rechnung ergibt, ist der Wert der Kaltmiete.
4
Zur Errechnung der Warmmiete mĂŒssen zu der Kaltmiete die monatlich im Voraus zu zahlenden Neben- und Heizkosten hinzugerechnet werden.
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Die ermittelte Kaltmiete zuzĂŒglich der Heiz- und Nebenkosten ergibt die Gesamtmiete.
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Eine Gesamtmiete (Warmmiete) bezieht sich meistens auf einen Monat und gilt fĂŒr ein Jahr.
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Eine Erhöhung des Mietpreisspiegels kann dazu fĂŒhren, dass sich die Kaltmiete Jahr fĂŒr Jahr erhöht. Dies wird in den meisten FĂ€llen aber im Mietvertrag geregelt.